خانه دوبلکس به ساختمانی گفته می‌شود که دو واحد مسکونی دارد؛ اما یک خانه به حساب می‌آید. البته در مواردی هم، واحدها به صورت مجزا در طبقات مختلف ساختمان قرار گرفته‌اند و درب ورودی جدا دارند.
در این نوع ساختمان، واحدهای مسکونی از طریق پله‌های داخلی به هم متصل می‌شوند. خانه‌های دوبلکس در ایران، بیشتر در مناطق خارج شهر و خصوصاً در شهرهای بزرگی مانند تهران، مشهد، اصفهان و شیراز دیده می‌شوند.
از آنجایی که ساختمان‌های دوبلکس از دو طبقه تشکیل شده‌اند، هزینه بالاتری نسبت به ساختمان‌های تک واحدی دارند.
البته این نوع خانه‌ها به دلیل برخورداری از فضا و امکانات بیشتر، جذابیت بالایی برای خانواده‌های ایرانی داشته و به عنوان یک سرمایه‌گذاری خوب برای افرادی که به دنبال سودآوری هستند، به حساب می‌آیند.
از جمله مزایای خانه دوبلکس می‌توان به فضای بیشتر، امکانات بالاتر و تنوع طراحی داخلی اشاره کرد. اما عیب‌هایی نیز در خانه دوبلکس وجود دارد.
به عنوان مثال، هزینه بالا، نیاز به مراقبت بیشتر، کاهش حریم خصوصی، نظرات و عقاید مختلف ساکنان، تقسیم امکانات، محدودیت در طراحی داخلی، نیاز به مدیریت دقیق‌تر، مشکلات قانونی، محدودیت در فضای خارج از ساختمان، بروز مشکلات ساختاری و ... شماری از ایرادات این نوع خانه‌ها هستند. بنابراین، قبل از ساخت یا خرید خانه دوبلکس، بهتر است تمامی مزایا و معایب آن را با دقت بررسی کرده و سپس تصمیم نهایی را بگیرید.
اصول طراحی خانه دوبلکس
استفاده بهینه از فضا
طراحی خانه دوبلکس باید به نحوی باشد که ساکنان در آن احساس امنیت و آرامش کنند و حس بودن در یک فضای بسته و دلگیر را نداشته باشند.
نورپردازی
نور باید در جهات مناسب و به مقدار کافی به داخل خانه وارد شود تا احساس روشنایی و آرامش را به ساکنان القا کند.
طراحی داخلی
بسیار مهم است که طراحی داخلی خانه متناسب با سلیقه ساکنین باشد تا افراد حس بهتری از فضایی که در آن زندگی می‌کنند، داشته باشند.
نوع مصالح ساختمانی
برای افزایش استحکام و پایداری ساختمان، لازم است که از مصالح با‌کیفیت و مطابق با استانداردهای لازم در ساخت بنا استفاده شود.
امکانات
هنگام طراحی خانه دوبلکس، توجه به امکانات ساختمان بسیار مهم است. این ساختمان باید از امکاناتی نظیر پارکینگ، آسانسور، استخر، فضای سبز و ... برخوردار باشد و افراد به راحتی بتوانند از این امکانات استفاده کنند.
موقعیت جغرافیایی
خانه دوبلکس باید در منطقه‌ای با موقعیت جغرافیایی مطلوب و دسترسی به امکانات شهری قرار گیرد.
تقسیم واحدهای مسکونی
در خانه‌های دوبلکسی که واحدهای مجزا دارند، باید توجه کرد که هر واحد از حریم خصوصی کامل برخوردار باشد و از نظر تقسیمات داخلی، فضای مناسبی را برای زندگی روزمره ساکنان فراهم کند.
مکان قرارگیری پله‌ها
پله‌ها باید به گونه‌ای طراحی شوند که راحتی و امنیت ساکنان را تضمین کنند و در عین حال به فضای داخلی خانه زیبایی ببخشند.
مدیریت دقیق
مدیریت دقیق، نگهداری و تعمیرات دوره‌ای ساختمان و امکانات داخل آن، باعث می‌شود تا ساختمان همواره در بهترین وضعیت خود قرار داشته باشد.
عوامل تاثیرگذار در قیمت خانه‌های دوبلکس
اصولا خانه‌های دوبلکس واقع در مناطق شهری و با موقعیت جغرافیایی مطلوب، قیمت بالاتری دارند. متراژ این خانه‌ها نیز بر قیمت آن‌ها تأثیرگذار است. قطعا خانه‌های دوبلکس با متراژ بزرگتر، گران‌تر هستند. از دیگر عوامل موثر در قیمت این نوع خانه‌ها، طراحی و ساختار داخلی خانه و سن بنا است. یعنی خانه‌هایی که طراحی مدرن و به‌روزی دارند و سال ساخت آن‌ها زیاد نیست، قیمت بالاتری دارند.
به طور کلی، قیمت خانه‌های دوبلکس با توجه به امکانات داخل ساختمان، نوع طراحی داخلی، موقعیت جغرافیایی، سن بنا و شرایط بازار مسکن متفاوت است.
نمای خارجی خانه‌های دوبلکس
نمای خارجی خانه‌های دوبلکس نیز بسته به طرح و سبک معماری آن‌ها، متفاوت است. برخی از خانه‌های دوبلکس دارای نمای ساده و کلاسیک هستند و از موادی مانند سنگ، برنز و چوب ساخته شده‌اند. در خانه‌های مدرن، بیشتر مواد سبکی مانند شیشه، فلز و بتن مورد استفاده قرار می‌گیرند که به آن‌ها ظا‌هری مدرن و خلاقانه می‌بخشد.
برخی از خانه‌های دوبلکس، طرح‌های نمایی خاصی دارند که باعث زیبایی و جذابیت بیشتر آن‌ها شده است. طرح‌هایی مثل نمای پوششی با سطوح منحنی، نمای ترکیبی از سطوح مختلف یا نمای باز با استفاده از پنجره‌های بزرگ و شیشه‌ای. به طور کلی، نمای خارجی خانه‌های دوبلکس می‌تواند بسیار متنوع و زیبا باشد و بسته به سلیقه ساکنین و معماران، طرح‌های مختلفی برای آن ارائه شود.
طراحی داخلی خانه دوبلکس به سبک کلاسیک
در طراحی خانه دوبلکس به سبک کلاسیک، از جزئیات و طرح‌های پیچیده و زیبا استفاده می‌شود و طراحی آن بر پایه اصول و نقشه‌های معماری قدیمی و کلاسیک است. متریال مورد استفاده در این سبک چوب، سنگ مرمر و ... هستند و در بیشتر نقاط خانه رنگ‌های تیره و گرم مانند قهوه‌ای، طلایی و ... به چشم می‌آیند.
در این سبک خانه‌ها، باید به طراحی راه‌پله‌ها نیز توجه کرد. راه‌پله‌ها به عنوان یک عنصر زیبا و تزئینی در این خانه‌ها عمل می‌کنند؛ بنابراین باید نقوش پیچیده و شلوغی داشته باشند. مثلاً، پله‌های گرد با چرخش‌های زیبا و طرح‌های پارچه‌ای و چوبی، مناسب این سبک هستند.
طراحی داخلی خانه دوبلکس به سبک مدرن
در چند دهه اخیر، استفاده از سبک مدرن در معماری داخلی طرفداران زیادی پیدا کرده است و بیشتر افراد دوست دارند خانه خود را بر اساس اصول و طراحی این سبک تزئین کنند. در طراحی خانه دوبلکس به سبک مدرن، از جزئیات و خطوط ساده استفاده می‌شود و خانه به دور از تجمل و تزئین زیاد است. سبک مدرن در عین آرامش‌بخشی و زیبا بودن، عملکرد و کارایی بیشتری نیز دارد.
در طراحی داخلی خانه دوبلکس به سبک مدرن، از مواد با‌کیفیت بالا مثل فلز، شیشه، بتن و ... استفاده می‌شود و رنگ‌های رایج به کار رفته در آن، سفید، خاکستری و مشکی هستند. طراحی راه‌پله‌های داخلی این نوع خانه‌ها به صورت ساده و با خطوط صاف است؛ مثلاً، یک راه‌پله شیشه‌ای با خطوط صاف و طرح‌های ساده و جذاب.
فضای پر نور و دلباز خانه‌های دوبلکس
خانه دوبلکس به دلیل داشتن دو طبقه، فضای بزرگتری دارد. این فضای وسیع باعث می‌شود که محیطی پر نور و دلباز در خانه به وجود آید. وجود پنجره‌های بزرگ در سالن پذیرایی و مشرف به محوطه‌های سرسبز، فضایی دلنشین و روشن را برای ساکنین فراهم می‌کند.
نقش راه‌پله‌های داخلی خانه دوبلکس
پلکان‌های داخلی خانه دوبلکس نقش مهمی در طراحی داخلی و استفاده از فضا دارند. این راه‌پله‌ها علاوه بر اینکه به عنوان ابزاری برای اتصال طبقات خانه به یکدیگر استفاده می‌شوند، می‌توانند به عنوان یک عنصر زیبایی‌بخش و جذاب نیز عمل کنند.
طراحی راه‌پله‌های داخلی باید به نحوی صورت گیرد که با فضای کلی خانه همخوانی داشته باشد. برای مثال، اگر خانه دوبلکس شما دارای طراحی مدرن است، راه‌پله‌های داخلی نیز باید طرح و نقش مدرن داشته باشند و از متریال‌ها و رنگ‌های مدرن در ساخت آن‌ها استفاده شود.
شما می‌توانید از راه‌پله‌های داخلی به عنوان فضای ذخیره‌سازی نیز استفاده کنید. برای مثال، می‌توانید در زیر راه‌پله‌ها یک کتابخانه یا کمد قرار دهید تا فضای خالی به یک مکان کاربردی تبدیل شود. در طراحی راه پله‌های داخلی، توجه به امنیت و راحتی استفاده‌کنندگان نیز بسیار مهم است. بنابراین، در ساخت پله‌ها از مواد با‌کیفیت و مقاوم استفاده نمایید و در نصب آن‌ها به اصول ایمنی توجه ویژه داشته باشید