برج باغ، برای نجات شهر تهران
دهه 80 شمسی زمانی بود که برج‌ها و آپارتمان‌های مسکونی زیادی در شهر تهران در حال ساخت و ساز بودند اما باز هم نمی‌توانستند جوابگوی جمعیت بالای این شهر باشند. افزایش قیمت مسکن و املاک تجاری و اداری، بر این ماجرا صحه می‌گذاشت. این مسئله در حالی به یک معضل بزرگ در شهر تهران بدل شده بود که باغ‌های زیادی در شمال شهر پایتخت وجود داشتند که اجازه ساخت و ساز در آن‌ها وجود نداشت. به همین دلیل این باغ‌ها ارزش مالی چندانی هم نداشتند. در آن زمانی قانونی تصویب شد که به صاحبان این باغ‌ها اجازه می‌داد که حداکثر 30 درصد از مساحت باغ خود را به برج مسکونی بدل کنند.
به نظر می‌رسید که این ایده چندان هم بد نباشد. چرا که هم باعث می‌شد بیشتر از 70 درصد از باغ‌ها زنده مانده و به حیات خود ادامه دهند و هم اینکه فرصتی برای ساخت برج‌های مسکونی به وجود می‌آمد که می‌توانست پاسخگوی نیاز شهروندان تهرانی باشد. طبق این مصوبه، صاحبان باغ‌ها تنها می‌توانستند برج‌هایی در حداکثر 13 طبقه در این باغ‌ها احداث کنند. این مصوبه تا سال 96 شمسی هم ادامه داشت و ساخت‌وسازهای بی‌شماری در مناطق مختلف تهران و به‌خصوص مناطق شمالی، با کمک این مصوبه صورت گرفت.
در حال حاضر مجوز ساخت برج باغ به شکل سختگیرانه‌تری صادر می‌شود و به جای آن دولت تمایل دارد، سازندگان را به سمت ساخت خانه باغ هدایت کند. با توجه به مصوبه‌های جدید، برای زمین‌هایی که مساحتی زیر 3000 متر مربع دارند، می‌توان حداکثر 15 درصد از مساحت باغ را به ساخت منزل مسکونی حداکثر دوطبقه اختصاص داد. برای مساحت‌های بیشتر از آن، می‌توان در حداکثر 15 درصد مساحت زمین یک ملک مسکونی حداکثر 3 طبقه ساخت.
برج باغ و امکانات آن
برج باغ یک ایده جذاب برای ساخت ساختمان‌های مسکونی است. بسیاری از ما در زندگی شهری از شلوغی و آلودگی‌ها بیزاریم و ترجیح می‌دهیم در محیط آرامش‌بخش خانه اندکی با فضای دل‌نشین و الهام گرفته از طبیعت روبرو شویم. برای این منظور، برج باغ‌ها ایده‌هایی عالی هستند. این برج‌ها هم فضای سبز دارند و هم به دلیل متراژ بالای ساختمان، واحدهای آپارتمانی متعددی دارند و خانواده‌های زیادی می‌توانند در آن‌ها ساکن شوند.
این برج‌ها مساحت نسبتاً بالایی دارند و به همین دلیل، دست معماران برای طراحی مناسب ساختمان و واحدهای آن کاملاً باز است. معمولاً این برج‌ها طوری ساخته می‌شوند که چهار طرف آن‌ها فضای باز باشد. به‌این‌ترتیب از همه جهت‌ها می‌توان برای واحدهای برج، پنجره و بالکن در نظر گرفت. به همین دلیل برج باغ‌ها دارای واحدهای روشن و نورگیر هستند و ویوی آن‌ها نیز بدون شک بسیار زیبا است.
