استفاده از مصالح پیش ساخته ساختمانی در دنیای امروز و به‌ویژه در ساخت ساختمان‌های تجاری بسیار رواج پیدا کرده است. این مصالح در جایی دور از محل پیاده‌سازی ساخته می‌شوند و پس از تکمیل فرایند ساخت، به محل موردنظر منتقل خواهند شد. استفاده از مصالح پیش ساخته ساختمانی نیاز به شیوه سنتی تهیه مصالح را در محل از بین خواهد برد؛ زیرا قطعات مونتاژ شده در خارج ساخته شده و تنها برای نصب به محل موردنظر منتقل می‌شوند. به‌این‌ترتیب زمان و هزینه اجرای پروژه تا حد زیادی کاهش پیدا می‌کند. اما این نوع از مصالح ساختمانی علاوه بر موارد گفته‌شده مزایای دیگری نیز دارند .
مزایای مصالح پیش ساخته ساختمانی
- تامین امنیت بیشتر
ساخت‌وساز معمولا به‌عنوان یک صنعت خطرناک شناخته می‌شود. به همین دلیل شرکت‌های پیمانکاری همواره به دنبال این هستند که ایمنی فرایندهای خود را تا حد زیادی افزایش دهند. با استفاده از مصالح پیش ساخته، خطر کمتری در کل فرایند ساخت‌وساز به وجود خواهد آمد. زیرا برای ساخت این دست از مصالح کارگران در محیط‌های کنترل‌شده در کارخانه مشغول به فعالیت هستند.
در کارخانه همه شرایط کاری برای کارگران تحت تدابیر شدید امنیتی برنامه‌ریزی شده است. به‌این‌ترتیب همه کارگران موظف خواهند بود که در زمان کار از تجهیزات ایمنی مناسب استفاده کنند. به‌این‌ترتیب آلودگی‌های محیطی کارخانه بر روی آن‌ها تاثیر نخواهد گذاشت. همچنین روش‌ها و فرایندهای سخت‌گیرانه‌تری در کارخانه وجود دارد که از کارگران در برابر صدمات ناشی از کار محافظت می‌کند.
- سازگار با محیط‌زیست
یکی دیگر از مزایای استفاده از مصالح پیش ساخته ساختمانی، کاهش آلودگی‌های زیست‌محیطی ناشی از کارهای ساختمانی است. مصالح ساختمانی معمولا باعث ایجاد آلودگی در خاک یا آب می‌شوند. اما ساخت آن‌ها در یک محیط کنترل‌شده و فاصله گرفتن از روش‌های سنتی باعث می‌شود که مقدار آلودگی واردشده به آب یا خاک از این طریق تا حد زیادی کاهش پیدا کند.
به‌علاوه در محیط کارخانه برای ساخت مصالح پیش ساخته ساختمانی از مواد خشک استفاده می‌شود. درنتیجه احتمال ایجاد آلودگی تا حد زیادی کاهش پیدا می‌کند. در کنار این‌ها فرایندهای ساخت‌وساز سنتی به مواد بیشتری احتیاج دارند که معمولا بخش زیادی از این مواد در زمان اجزای کار هدر می‌رود. از سوی دیگر مصالح ساختمانی به دلیل ویژگی‌های شیمیایی که دارند معمولا با محیط‌زیست سازگار نیستند. بنابراین در این موارد تبدیل شدن آن‌ها به زباله می‌تواند تاثیرات منفی زیادی بر روی محیط‌زیست بگذارد.
اما ویژگی مهم مصالح پیش ساخته ساختمانی این است که مواد اضافی در هنگام ساخت این مصالح قابل بازیافت هستند. زیرا این مواد در محیط کارخانه باقی می‌مانند و می‌توان آن‌ها را به چرخه تولید بازگرداند. این در حالی است که در شیوه‌های سنتی مواد اضافه مستقیما به زباله تبدیل خواهند شد. در کنار این‌ها محیط کنترل‌شده کارخانه امکان فیلتراسیون بهتر هوا را برای عایق‌بندی بهتر فراهم می‌کند. درنتیجه بازده انرژی تا حد زیادی افزایش خواهد یافت.
- کاهش هزینه اجرای پروژه
صنعت ساخت‌وساز سالانه با افزایش هزینه‌های ساخت مواجه می‌شود. به‌این‌ترتیب همواره حاشیه سود برای پیمانکاران در حال کاهش یافتن است. به همین دلیل معماران و پیمانکاران همواره به دنبال روشی هستند که بتوانند با استفاده از آن‌ها هزینه‌های ساخت‌وساز را کاهش دهند. درنتیجه می‌توان گفت یکی از بهترین نوآوری‌ها در صنعت ساخت‌وساز جهان زمانی رقم خورد که مصالح پیش ساخته قدم به این دنیا گذاشتند.
استفاده بهینه از ابزارهای طراحی باعث شد که صنعت ساخت‌وساز ازنظر زیست‌محیطی سازگارتر شده و فرایندهای انجام‌شده در آن اقتصادی‌تر شوند. شیوه‌های نوین طراحی یا فناوری BIM که درواقع به معنای مدل‌سازی اطلاعات ساختمان است، به پیمانکاران کمک می‌کند تا دامنه پروژه خود را پیش از شروع به کار مجسم کنند.
استفاده از مصالح پیش ساخته ساختمانی در کنار ابزارهای طراحی باعث می‌شود که نیاز به مصالح ساختمانی و نیروی کار تا حد زیادی کاهش پیدا کند. زیرا با استفاده از این دو می‌توان قبل از آغاز فرایند عملی، بهترین نوع مصالح ساختمانی و بهینه‌ترین شکل اجرا را برای یک بنا انتخاب کرد. به‌این‌ترتیب هزینه انجام کار تا حد زیادی کاهش پیدا می‌کند.
هرچند به نظر می‌رسد که ساختن سازه‌های ساختمانی با استفاده از طرح‌های دقیق و مهندسی‌شده گران‌تر تمام خواهد شد. اما تجربه نشان داده که تولید انبوه این مصالح همواره هزینه کمتری را برای تولیدکنندگان به همراه خواهد داشت. زیرا تولیدکنندگان مصالح ساختمانی پیشرفته اغلب تخفیف‌های خوبی را از تامین کنندگان مواد اولیه دریافت می‌کنند. این موضوع باعث می‌شود که هزینه نهایی اجرای پروژه تا حد زیادی کاهش پیدا کند. این تولیدکنندگان پیش از شروع فرایند ساخت مصالح، نقاط قیمتی را هدف قرار داده و ارزان‌ترین و مطمئن‌ترین راه را برای بهره‌گیری از این پتانسیل انتخاب می‌کنند. در کنار این‌ها کاهش زمان ساخت نیز به‌شدت بر روی کاهش هزینه‌ها تاثیرگذار است.
- سازگاری و کنترل کیفیت
کیفیت سازه‌هایی که در محل با استفاده از مصالح ساختمانی ساخته می‌شوند، معمولا به سطح مهارت کارگران و برنامه زمان‌بندی پیمانکاران وابسته هستند. این در حالی است که قطعات پیش‌ساخته‌ای که در کارخانه‌ها ساخته می‌شوند همواره ازنظر کیفی کنترل می‌شوند. معیارهای سخت‌گیرانه و استانداردهای مشخص کارخانه‌ها برای ساخت این دست از مصالح باعث شده که آن‌ها تضمین کیفیت بیشتری در مقایسه با ساخت‌وسازهای سنتی داشته باشند.
به دلیل اینکه کیفیت این دست از مصالح در چند مرحله مورد ارزیابی قرار می‌گیرد، این مصالح یکدست‌تر بوده و درنتیجه از استحکام بیشتری برخوردار هستند. در کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی پیش ساخته در پایان هر مرحله از ساخت، کیفیت قطعات با استفاده از تجهیزات دقیق بررسی می‌شوند. همین موضوع باعث شده که بتوان با خیال راحت از این مصالح برای ساخت ساختمان‌های بلند و اجرای پروژه‌های عظیم استفاده کرد.
- صرفه‌جویی در وقت و تسریع در روند ساخت
استفاده از مصالح پیش ساخته در مقایسه با ساخت‌وساز در محل باعث می‌شود که زمان اجرای پروژه‌ها تا حد قابل‌توجهی کاهش پیدا کند. استفاده از این نوع از مصالح زمان اجرای پروژه را به نصف کاهش خواهد داد. کاهش زمان اجرا با استفاده از مصالح ساختمانی پیش ساخته به این علت است که می‌توان به‌طور هم‌زمان چندین بخش را با هم ساخت.
به‌علاوه عواملی مانند تغییرات آب و هوایی باعث تعطیل شدن پروژه‌های ساخت نمی‌شوند. در کنار این‌ها مصالح پیش ساخته ساختمانی به‌محض اینکه به محل پروژه منتقل شوند، قابلیت نصب را دارند. این موضوع به شرکت‌های ساختمانی این امکان را داده که بتوانند به‌طور هم‌زمان چندین پروژه را در دست گرفته و کسب‌وکار خود را رشد دهند.
- انعطاف‌پذیری بالا
برای نصب قطعات پیش ساخته در محل موردنظر نیاز به تخصص خاصی وجود ندارد. کارگران می‌توانند این قطعات را به‌راحتی از هم جدا کرده و به مکان‌های مختلف منتقل کنند. به‌این‌ترتیب تقاضا برای مواد اولیه به‌طور قابل‌توجهی کاهش پیدا می‌کند. استفاده از این دست مصالح ساختمانی فرصت بیشتری را برای اجرای خلاقانه سازه‌ها در اختیار پیمانکاران و معماران قرار می‌دهد. با استفاده از این مصالح می‌توانید بدون افزایش قیمت عناصر متنوع‌تری را به مشتریان خود ارائه دهید. استفاده از مصالح پیش ساخته ساختمانی باعث می‌شود که فضای در دسترس ساکنان ساختمان‌ها نیز به حد قابل‌توجهی افزایش پیدا کند.
این نوع از مصالح می‌توانند در هر مکانی مورداستفاده قرار بگیرند. درنتیجه می‌توان آن‌ها را در ترکیب‌های خلاقانه کنار هم چیده و بهترین طرح‌ها را ارائه داد. از مصالح ساختمانی پیش ساخته می‌توان برای اجرای انواع ساختمان‌ها استفاده کرد. این نوع از مصالح معمولا در ساخت ساختمان‌های تجاری مورداستفاده قرار می‌گیرند. زیرا سرعت در اجرای این پروژه‌ها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. اما امروزه از این مصالح در ساخت ساختمان‌های مسکونی و اداری، بیمارستان‌ها و مجتمع‌های ذخیره‌سازی نیز استفاده می‌شود.
- کاهش اختلال و مزاحمت در محل اجرا
زمانی که یک پروژه ساختمانی در نزدیکی یک منطقه مسکونی، خیابان یا هر جای دیگری آغاز می‌شود، اعضای آن ناحیه تا مدت‌ها به دلیل وجود عوامل مزاحم ناراحت خواهند بود. شیوه‌های سنتی اجرای پروژه‌های ساختمانی همواره دارای سروصدا، زباله، بسته شدن کوچه و خیابان و سایر عوامل مزاحم هستند. در کنار این‌ها انتقال این تجهیزات و مصالح به مکان‌هایی که دسترسی خوبی برای خودروها ندارند یا در مکان‌های خیلی شلوغ و کوچه‌های تنگ واقع شده‌اند، بسیار دشوار است.
اما ازآنجاکه بسیاری از اجزای ساختمان در حالت استفاده از مصالح پیش ساخته ساختمانی در کارخانه ساخته می‌شوند، دیگر خبری از تجهیزات، کامیون‌ها و دیگر وسایل لازم در ساختمان‌سازی سنتی در محل اجرای پروژه نیست. به‌علاوه این قطعات به‌راحتی از هم جدا می‌شوند و می‌توان به‌سادگی آن‌ها را به محل اجرای پروژه منتقل کرد. این رویکرد ساده در ساخت‌وساز باعث می‌شود که بهره‌وری پروژه تا حد زیادی افزایش پیدا کند. درنتیجه تا حد زیادی از ایجاد عوامل مزاحم در محل ساخت ساختمان‌ها جلوگیری خواهد شد.
- دوام فوق‌العاده
ازآنجاکه قطعات پیش ساخته با هدف حمل‌ونقل به محیط‌های مختلف ساخته می‌شوند، باید از دوام و استحکام خوبی برخوردار باشند. این قطعات نه‌تنها باید در زمان انتقال از کارخانه به محل اجرای پروژه از آسیب در امان بمانند، بلکه باید بتوانند بارها و فشارهای واردشده بر ساختمان را نیز تحمل کنند. به همین دلیل است که بر روی افزایش استحکام این قطعات دقت ویژه‌ای می‌شود. به دلیل اینکه در این مصالح از دیوارهای تقویت‌شده و تیرهای پشتیبانی استفاده می‌شود، ساختمان‌های ساخته شده با مصالح پیش ساخته ساختمانی ازنظر استحکام مقاوم‌تر از نمونه‌های ساخته شده با شیوه‌های سنتی هستند.