پارامترهای مهم در انتخاب طبقه هنگام خرید/اجاره آپارتمان مسکونی
زمانی که شما قصد خرید یکی از واحدهای یک آپارتمان یا برج را داشته باشید، باید برای داشتن خریدی مطمئن، پارامترهای مختلف را در نظر بگیرید. یکی از این پارامترها، به موقعیت طبقه مربوط می‌شود. اینکه کدام‌یک از طبقه‌های یک آپارتمان یا برج مناسب خواهد بود، در ادامه مورد بررسی قرار می‌گیرد.
پروژه قیطریه
بررسی رفت و آمد و دسترسی طبقات
دسترسی به طبقات و رفت و آمد به آن‌ها، از مهم‌ترین پارامترهایی است که در هنگام خرید آپارتمان و یا برج مورد توجه اکثر مردم قرار می‌گیرد. کاملاً واضح است که دسترسی به طبقه اول نسبت به دیگر طبقات راحت‌تر است؛ به خصوص در شرایطی که نیاز به حمل اسباب و اثاثیه باشد یا آن دسته از آپارتمان‌هایی که آسانسور ندارند.
البته این روزها اکثر آپارتمان‌ها آسانسور دارند و تعداد اندکی از این قابلیت بی‌بهره هستند. احتمال خراب شدن آسانسور نیز یکی از مواردی است که باید در نظر داشته باشید. شاید یک یا دو روز زمان ببرد تا آسانسور شما درست شود و در این حالت به خصوص اگر مشکلات پا و کمر داشته باشید، بالا و پایین رفتن از این همه پله دشوار خواهد بود؛ بنابراین از لحاظ دسترسی و رفت و آمد بهترین طبقه، طبقه اول است. همچنین برای موارد و حوادث اضطراری مانند آتش‌سوزی یا زلزله افراد ساکن در طبقه‌های بالاتر در خطر بیشتری هستند.
بررسی چشم‌انداز طبقات
هر چه طبقات بالاتری از یک برج یا آپارتمان را انتخاب کنید، از چشم‌انداز بهتری بهره خواهید برد. زیباترین چشم‌اندازهای شهر، در طبقات بالاتر قابل مشاهده هستند. تماشای منظره‌های زیبا و یک چشم‌انداز فوق‌العاده می‌تواند تأثیر خوبی در روحیه شما بگذارد. اینکه طبقات پایین‌تر از ویو جالبی برخوردار نیستند، امری کاملاً واضح است. از طرفی اگر علاقه زیادی به نورگیر بودن خانه دارید و به دنبال انرژی مثبت دریافتی از نور خورشید هستید، حتماً به سراغ انتخاب طبقه‌های بالاتر بروید.
طبقه‌های پایین نورگیری چندان جالبی ندارند. همچنین کمبود نور خورشید می‌تواند هم در روحیه و هم در سلامتی شما تأثیرگذار باشد. به علاوه طبقه‌های نورگیر شرایط پرورش گل و گیاه آپارتمانی را برای شما فراهم می‌کنند و هم اینکه می‌توانید از گرمای نور خورشید استفاده کنید. اغلب نورگیر بودن طبقه‌ها از پارامترهای مهمی است که بیشتر مردم به آن اهمیت می‌دهند. البته اگر روبه‌روی برج یا آپارتمان مورد نظر، یک ساختمان با همان تعداد طبقات یا حتی بیشتر ساخته‌شده باشد، در این مورد هیچ تفاوتی ندارد که شما کدام طبقه را انتخاب کنید.
بررسی قیمت طبقات
این نکته را همیشه در نظر داشته باشید که طبقات پایین‌تر آپارتمان برای فروش و اجاره از قیمت پایین‌تری برخوردارند. از این رو افرادی که با مشکل مالی روبه‌رو هستند، اغلب تمایل دارند تا طبقه‌های اول را خریداری کنند؛ اما لازم است بدانید که این طبقات می‌تواند هزینه‌های زیادی را برای شما در برداشته باشد؛ زیرا طبقه اول روی پیلوت قرار دارد و در فصول سرد، سرمای زیادی را احساس خواهید کرد. البته اگر از سیستم گرمایش از کف برخوردار باشد، دیگر این مشکل وجود ندارد؛ اما بالا رفتن هزینه‌های مصرف انرژی به دنبال آن خواهد آمد. این موضوع در مورد طبقات آخر در فصول گرم سال در ارتباط با خنک‌سازی خانه نیز وجود دارد.
برای آپارتمان‌های بدون آسانسور، طبقه اول و دوم می‌تواند بهترین گزینه باشد که البته به دلیل سهولت در رفت و آمد، قیمت بالاتری دارند. با افزایش طبقه، قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند. از این رو شاید در ابتدای کار به دلیل کمبود بودجه راضی به خرید این طبقات شوید؛ اما احتمالاً به مرور زمان رفت و آمد از این‌همه پله به کمر و پاهای شما آسیب خواهد زد. مسئله دیگری که وجود دارد این است که در آینده برای فروش آن‌ها با مشکل مواجه خواهید شد؛ زیرا دیگر اکثر مردم به دنبال آپارتمان‌های دارای آسانسور هستند.
بررسی امنیت طبقات
همواره طبقات پایین، موقعیت‌های مناسب‌تری برای سارقان فراهم می‌کنند؛ زیرا خارج کردن اموال دزدی و یا فرار کردن از طبقه اول خیلی راحت‌تر خواهد بود. سخت بودن حمل اثاثیه از طبقات بالاتر می‌تواند تا حد زیادی امکان دزدی از آن‌ها را کاهش دهد. البته شما می‌توانید با تجهیز کردن منزل خود به وسایل ایمنی مانند درب‌های ضد سرقت، دزدگیر و دوربین، امنیت بیشتری را برای خانه‌تان فراهم کنید.
بررسی میزان سروصدا طبقات مختلف
در طبقات پایین لازم است تا ساکنین صدای رفت و آمد افراد در پارکینگ و همین‌طور صدای ماشین‌های کوچه و خیابان یا افراد در حال رفت و آمد را نیز تحمل کنند. با انتخاب طبقات بالاتر می‌توان تا حد زیادی از سر و صداهای موجود فاصله گرفت. یکی از نکات مثبت طبقه‌ی اول این است که دیگر از بابت سر و صدای ایجادشده روی سقف برای طبقه پایینی خود نگران نیستید و با اعتراض همسایگان مواجه نخواهید شد.
بررسی فشار آب در طبقات
یکی از مسائلی که باید هنگام انتخاب طبقات در نظر بگیرید، مسئله فشار آب است. فشار آب اغلب برای طبقات بالاتر نسبت به اولی‌ها کم‌تر است به خصوص اگر در ساعت‌های اوج مصرف باشید. البته این مشکل را می‌توان تا حدودی با نصب پمپ آب یا تانک‌ها در پشت‌بام برطرف کرد. یکی از موارد دیگر که برای طبقه آخر آزاردهنده خواهد بود زمانی است که ایزوگام‌ها خراب می‌شوند و رطوبت و نم به سقف خانه سرایت می‌کند.
بهترین طبقه آپارتمان مسکونی برای انتخاب کدام است؟
بر اساس تمام پارامترهایی که در بخش‌های قبل مورد بررسی قرار گرفت می‌توان گفت که طبقات میانی در هر آپارتمانی جزء بهترین طبقات خواهند بود؛ زیرا نه در زمستان از سرما رنج می‌برند مانند طبقه اول و نه مانند طبقه آخر در تابستان از بابت گرمای زیاد اذیت خواهند شد. از طرفی اگر آسانسور خراب شد می‌توان تا حدودی رفت و آمد و دسترسی راحت‌تری به منزل خود در مقایسه با طبقات آخر داشت. همچنین برای این طبقات مشکلاتی مانند سر و صدای افراد داخل پارکینگ یا داخل کوچه کم‌تر خواهد بود و با افت فشار آب مواجه نخواهند شد. چشم‌انداز طبقات میانی نسبت به اولی‌ها نیز بهتر است. لازم به ذکر است که موضوع چشم‌انداز کاملاً بستگی به موقعیت ملک و فضای روبه‌روی آن دارد و برای همه آپارتمان‌ها یا برج‌ها صادق نخواهد بود.
اگر قصد دارید که در هنگام خرید خانه یا اجاره آن به بهترین گزینه دست پیدا کنید حتماً لازم است تا پارامترهای بالا را در نظر داشته باشید. البته این مسئله که کدام طبقه برایتان بهتر خواهد بود کاملاً بستگی به نظر و علایق شما دارد.