هنگامی که سخن از بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز می‌شود، بسیاری از افراد فصل تابستان را پیشنهاد می‌کنند. این در حالی است که از نظر علمی هنوز توجیهی برای این باور آورده نشده و تنها به خاطر تجربیات سازندگان مطرح شده است. شاید این تصور که تابستان بهترین فصل ساخت و ساز است تا حد زیادی درست باشد، اما اگر بخواهیم به صرفه جویی در مصرف هزینه ها نگاهی بیاندازیم، خواهیم دید که فصل زمستان به دلیل ارزان بودن مصالح کمی مقرون به صرفه تر به نظر می‌رسد.
با این حال نظر عموم مردم به فصل تابستان نزدیک تر بوده و اغلب این فصل را بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز می‌دانند. اما تابستان تنها 90 روز است . این در حالی است که زمان استاندارد برای ساخت یک ساختمان 20 واحدی حداقل 10 ماه است. پس، انتهای کار به فصل زمستان موکول خواهد شد. از این رو باید یک تایم مناسب را برای شروع ساخت و ساز در نظر گرفت.
تایم مناسب برای شروع گودبرداری
اوایل اسفند ماه بهترین زمان برای شروع گودبرداری است. از آن جایی که با شروع فصل بهار احتمال بارندگی به 100 درصد می‌رسد، بهتر است زمان گودبردرای را در اوایل اسفند ماه آغاز کنیم تا با بارش باران مواجه نشویم. بارش باران می‌تواند مشکلات زیادی را برای ماشین های خاکبرداری و کامیونت ها ایجاد کند.
ساخت و ساز در فصل بهار
فصل بهار آب و هوای گرمی به همراه دارد. این فصل به چند دلیل برای شروع ساخت و ساز مناسب است.
نور بیشتر در روز
در فصل زمستان روزها کوتاه است ولی در فصل بهار اینگونه نیست و برای ساخت و ساز می‌توان زمان بیشتری از نور خورشید استفاده کرد و ساخت و ساز را طبق برنامه جلو برد.
هوا نه سرد است نه گرم
در فصل زمستان امکان تغییر دما یا شرایط آب و هوا وجود دارد و ممکن است این تغییر برای سازندگان مناسب نباشد. اگر تغییر شرایط با حد دشوار خود برسد، تاخیر جدی در برنامه ساخت و ساز شما به وجود می آورد. این درحالی است که در فصل بهار، هوا متعادل می‌شود.
ساخت و ساز در تابستان
اکثر پروژه های ساخت و ساز در فصل تابستان استارت می‌خورد. در صورت وجود یک جدول زمانی طولانی، تابستان برای شما ایده آل است و پیمانکاران ساختمان شما مدت زمان بالایی را برای پایان دادن به ساخت و سازهای مسکونی قبل از یخ زدن زمین و یا سرد شدن هوا، در اختیار دارند. اما نکته‌ای که در اینجا وجود دارد این است که در تابستان هزینه‌های مواد مصرفی ساختمان بسیار بالا است، زیرا درخواست و تقاضا برای آن مصالح بیشتر است.
ساخت و ساز در پاییز
بسیاری از پیمانکاران پیشنهادی مبنی بر شروع ساخت و ساز در فصل پاییز را دارند. زیرا در این فصل خاک هنوز یخ نزده است در نتیجه ریختن پایه‌های بتنی کار آسانی است. لازم است بدانید شروع ساخت و سازهای مسکونی در فصل پاییز، به معنی این است که با برنامه‌ریزی درست، پیمانکاران بتوانند دیوار‌های بیرونی و همچنین سقف ساختمان را درهمان فصل پاییز تمام کنند که در فصل زمستان به کارهای داخلی ساختمان رسیدگی شود.
ساخت و ساز در زمستان
در صورتی که شما در حال بازسازی ساختمان هستید که تنها فضای داخل خانه را در بر میگیرد، شروع ساخت و سازهای زمستانی ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. از آنجا که مردم در زمستان مشغول بتن‌ریزی و یا حتی کارهایی که در فضای باز انجام می‌شود نمی‌شوند، هزینه مصالح ساختمانی تا حد زیادی کاهش می‌یابد. به همین علت در صورت انجام ساخت و سازها در فصل زمستان، از نظر مالی سود خواهید کرد.
مسئله مهم دیگر درباره ساخت و ساز در زمستان این است که مشغله زیاد پیمانکاران در فصل‌های تابستان و بهار است و همین مسئله باعث شده که سرشان شلوغ باشد. از این جهت عاقلانه است که در فصل تابستان فکر ساخت و ساز را از ذهن خود انداخت. زیرا در این فصل به علت بالا بودن کار پیمانکاران، آنها خسته شده و امکان کم شدن کیفیت کارشان بسیار وجود دارد.
علاوه بر این مسئله، در بالا نیز اشاره کردیم که قیمت مصالح نیز در این فصل افزایش می یابد و در کنار آن نیز قیمت و دستمزد پیمانکاران و کارگران هم افزایش پیدا می‌کند و این مسئله از نظر اقتصادی به صرفه نیست. پس فصل زمستان از نظر اقتصادی بسیار مناسب است.
کدام یک برای ساخت و ساز مناسب است، تابستان یا زمستان!
بالاتر اشاره کردیم که بعضی افراد بر این باور هستند که فصل زمستان تنها گزینه مناسبی برای انجام کارهای داخل ساختمان است اما بعضی از مهندسان ساختمان‌سازی بر این باوراند که هیچ مانعی برای ساخت و ساز در فصل زمستان وجود ندارد و این تلقین‌های اشتباه است که مراحل ساخت و ساز را عقب می اندازد.
اگر پیمانکاران از استانداردهای تعیین شده مراحل ساختن را پیش ببرند. درست است که کار کارگران در فصل زمستان بیشتر شده و شرایط آب و هوایی باعث افت کیفیت کار نیز می‌شود اما مهندسان و سازندگانی که در مناطق سردسیر مشغول به کار هستند و همه‌ی فصل های سال برای آنها حکم زمستان را دارد، با اخذ تصمیمات درست و انجام روش‌های به روز و پیشرفته دست به ساخت و سازهایی بر طبق اصول می‌زنند و سرما هیچ اثری بر عملکرد آنها ندارد.
هنگام شروع ساخت و ساز در فصل زمستان، باید در ساعات گرم روز اقدام به کار کرد. یعنی حدود ساعت 10 تا 4 بعد از ظهر که دما برای کار کردن کمی مناسب تر شده است.
آغاز پی ریزی ساختمان از اواسط اسفند
بهتر است تا قبل از شروع تعطیلات نوروزی مراحل پی ریزی ساختمان را آغاز کنید. چرا که با اجرای فوندانسیون ساختمان و سقف سازی دیگر خیالمان از بارش باران راحت خواهد شد؛ به گونه‌ای که کارگران تا پایان تابستان وقت دارند تا مراحل نازک کاری اعم از لوله کشی، سقف کاذب، گچ کاری و غیره را به اتمام برسانند. پس از این که نازک کاری ساختمان به اتمام رسید دیگر بحث گرما و سرما از بین رفته و دغدغه‌ای از این بابت وجود نخواهد داشت. حال با خیال راحت می‌توان در فصل پاییز ادامه ساخت مجتمع مربوطه را پیش گرفت و به مراحل پایانی رساند.
ساخت و ساز در فصل سرما
از نظر مهندسی ساخت و ساز در زمستان هیچ منعی نداشته و مشکلی را برای سازندگان به وجود نخواهد آورد. به گفته سازندگان حرفه‌ای و نام آشنا، این خود شما هستید که با تلقین های اشتباه مراحل ساخت و ساز را به تعویق می‌اندازید. اگر طبق استانداردهای تعیین شده از سوی نهادهای مربوطه اقدام به ساخت و ساز کنید، هیچ مشکلی شما را در روند اتمام کار تهدید نخواهد کرد. درست است که زحمات کارگران در این فصل بیشتر است و شرایط آب و هوایی به گونه‌ای است که راندمان کاری پایین می‌آید؛ اما، سازندگان در مناطق سردسیر که مشکل سرما در آن امری همیشگی است، با اتخاذ روش های فوق پیشرفته اقدام به ساخت و ساز اصولی می‌کنند. به گونه‌ای که عامل سرما هیچ خللی در روند کاری آنها ایجاد نمی‌کند. پس نتیجه می‌گیریم که در هر فصلی به شرط رعایت اصول ایمنی و استانداردهای روز جهانی می‌توان اقدام به ساخت و ساز کرد.